Доходная недвижимость в Крыму стала популярна среди российских граждан

Популярность недвижимости в регионе возросла значительным образом после воссоединения полуострова с Россией весной позапрошлого года, после проведенного общекрымского референдума, в ходе которого, большинство крымчан высказалось за присоединение к РФ, а также в связи с резким ростом иностранной валюты к российском рублю из-за падения цен на нефть на мировом рынке.

Благодаря этому доступность иностранных апартаментов для россиян существенным образом снизилась и граждане страны стали присматриваться к крымской прибрежной недвижимости. Теперь, рассматривая вопрос покупки квартиры или дома на полуострове, россияне задаются вопросом, насколько выгодно можно их использовать в качестве доходной недвижимости, если проживать и отдыхать в регионе пока ими не планируется.

Сначала остановимся на двух основных причинах покупки россиянами недвижимости в регионе. Это может быть как приобретение дома или квартиры для переезда на полуостров, так и покупка с целью получения дохода. Последний случай можно разделить на два подслучая, ведь недвижимость можно продать, если она возросла в цене и получить доход в виде разницы в цене, а можно сдавать ее в аренду и получать ежемесячный пассивный доход. Такая доходная недвижимость предоставляет хозяину возможность не только сдавать ее в аренду, но и самому посещать между сроками сдачи в аренду курортные районы Крыма или приглашать сюда своих близких, родственников и друзей.

Таким образом, у россиян есть три варианта действий в отношении покупки квартиры или дома на полуострове. Во-первых, они могут оставить средства в банке под процент и получать стабильный доход, ведь некоторые россияне в прошлом году на волне финансового кризиса успели открыть в банках вклады под неплохой процент, который порой в два раза превышает доходность недвижимости как от ее продажи, так и от сдачи в аренду. Однако у такого варианта есть и негативная сторона, ведь деньги в банке, несмотря на высокий банковский процент, могут совсем обесцениться в ходе инфляции и резкого смена курса российского рубля относительно иностранной валюты, в частности, доллара США и евро. Имея это ввиду, многие россияне стремятся вложить свои средства и не могут придумать ничего лучше золота и недвижимости. Ввиду того, что стоимость золота на настоящий момент достаточно высока, именно покупка недвижимости остается более привлекательным вариантом вложения средств.

Что касается прибрежных апартаментов на полуострове, в частности пяти комплексах комфорт-класса, возводимых компанией «ВСК-Инвест» на крымском побережье в Черноморском, то этот вариант представляется наиболее выгодным в плане вложения средств и инвестиций. Это объясняется тем, что цены на такую недвижимость в Республике постоянно растут, что происходит из-за колоссальных вложений в его инфраструктуру со стороны федеральных властей. В течении всего двух лет на полуостров будет проведен девятнадцатикилометровый мост с материковой части России, а города региона свяжет четырехполосная современная трасса. Также на полуострове будут построены свои электростанции и проведен второй энергомост с Кубани, что не только предоставит региону необходимую электроэнергию, но и даст ее избыток для последующего развития. По всей территории полуострова открываются новые детские сады и спортивные школы, ремонтируются дороги и улицы, что не может не повлиять на стоимость объектов недвижимости. В пгт Черноморское, где компания ведет свое строительство, будет также построен даже аквапарк.

Кроме роста стоимости недвижимости, возрастает и стоимость арендной платы за нее. Также не вызывает сомнения и привлекательность для туристов крымских квартир и домов. В этом году, несмотря на энергетические проблемы в Республике, туристическая отрасль показала рекордные цифры. Представители турфирм объясняют это тем фактом, что из-за роста курса евро и доллара заграничные курорты стали менее доступны для россиян и их выбор пал на Крым и другие российские курорты. По прогнозам аналитиков, такая ситуация продлиться еще достаточно долго. Кроме того, на полуостров стали летать регулярные рейсы, в том числе и в зимнее время, а местные музеи и экскурсоводы предлагают туристам круглогодичные программы отдыха.

Потому доходная недвижимость на полуострове будет приносить доход не только летом, но и в любое другое время года. Таким образом. доходная недвижимость на полуострове позволит своему владельцу получать со временем все большую прибыль от сдачи ее в наем. Кроме того, недавно компания "ВСК-Инвест" стала членом свободной экономической зоны полуострова, что дало ей возможность снизить себестоимость возводимых объектов.

источник: http://vskinvest.ru