Что происходит с ценами на новостройки в стране

Эксперты по недвижимости подвели итоги первого квартала 2016 года и выявили некоторые тренды, появившиеся на рынке новостроек. Оказывается, в половине городов первичная недвижимость стала дешевле.

Из 62 городов, в которых было проведено исследование первичного рынка недвижимости, лишь в 29 новостройки стали дороже. В остальных 33-х муниципалитетах стоимость квадратного метра жилья в новом доме снизилась.

Лучшую динамику показали Владивосток (+8,9%), Петербург (+7,3%), Магнитогорск (+7,2%), Краснодар (+6,3%) и Сочи (+6,3%). Все эти города, за исключением Магнитогорска, отыгравшего сильное падение цен в прошлом году, показывают устойчивый рост на квартиры первичного рынка:

«Плохо себя вели» в I квартале Кемерово (–15,5%), Барнаул (–11,3%), Нижний Тагил (–11,1%), Новокузнецк (–10%), Махачкала (–9,8%). Все это промышленные города, где производство останавливается в связи с экономической рецессией. Не исключено, впрочем, что часть потерь в течение года они компенсируют, как Магнитогорск».

Стоит отметить, первый квартал 2016 года вывявил на рынке недвижимости еще один тренд: площадь квартир в новостройках начала неуклонно снижаться. Это объясняет снижение общей стоимости объекта при сохранении цены на квадратный метр жилья.

«Хоромы по 200−300 квадратных метров теперь неактуальны даже в элитном сегменте».

Динамика цен на новостройки по городам РФ за I квартал 2016 г.

источик: http://www.dk.ru