Новости

Принцип расчета НДФЛ при продаже недвижимости был изменен с 1 января 2016 года

13.01.2016

11-ый пункт ФЗ-382 (о внесении изменений в налоговый кодекс), устанавливает, что период владения имуществом, не облагаемый налогом будет увеличен с 3-ех до 5-ти лет.

Однако на сегодняшний день есть и другое нововведение, которое значительно осложнит перепродажу квартир. Сейчас НДС рассчитывают исходя из суммы, указанной в договоре продажи, однако уже в следующем году будут рассчитывать кадастровую стоимость и стоимость указанную в договоре, а НДС будут высчитывать из большей суммы.

Например, покупатель приобрел квартиру за 4 млн. руб. в 2016 году, а в 2018 году решит ее продать за те же 4 млн. руб., как видно никакого дохода он с этой квартиры не получает, однако налог будет высчитываться исходя из кадастровой стоимости. Допустим, что кадастровая стоимость составит 6 млн. руб., а коэффициент понижения 0,7. Для того, чтобы рассчитать доход, необходимо эту сумму умножить на 0,7. В результате получим 4,2 млн. руб. из которых необходимо вычесть 4 млн. руб. (стоимость покупки) и с полученной разницы будет уплачен налог.

Данное нововведение коснется только квартир, которые были приобретены с 1 января 2016 г. А тем, кому жилье досталось в наследство, по договору дарения или в результате приватизации волноваться не стоит, потому что для них срок останется прежним.

 

 


ВладБН - сайт, где Вы можете купить, продать, снять, сдать недвижимость во Владимире, новостройки во Владимире и Владимирской области. Так же на нашем сайте можно расчитать ипотеку.

При возникновении вопросов по работоспособности оставьте их в форме обратной связи.

рейтинг "Лучший агент"

голосования на сайте

Какими доп.услугами риэлторов вы бы воспользовались?

Помощь в приватизации
Согласование перепланировок
Узаконить самострой
Помощь в ипотеке
Лизинг недвижимости
Анализ рынка недвижимости
Любыми, только бесплатно



Подтвердите действие на vladbn.ru

На указанную почту отправлено письмо с ссылкой для активации Вашего аккаунта.

Обязательно активируйте эту ссылку перед входом в систему, если Вы были ранее зарегистрированы.

Иначе все объявления будут утрачены.

ОК