Прогноз рынка недвижимости в России на 2016 год

Рынок недвижимости – особая тема в России. Ведь цены на жилье огромные, причем растут постоянно. А у населения не хватает средств на приобретение подходящей жилой площади. Кроме того, сегодня в России достаточно сложная ситуация в связи с развитием кризиса. Поэтому многие ждут: будет ли падение недвижимости в 2016 году в России.

Почему многих интересует состояние данной отрасли

Недвижимость традиционно крайне важна для жителей России. В первую очередь, люди активно нуждаются в жилье. Во-вторых, ее можно использовать, как способ инвестирования.

Сегодня квартиры и дома приобрели особое значение. Ведь твердые стены лучше обесценивающихся бумажных денег. И многие стараются вкладывать именно в недвижимость все имеющиеся у них сбережения.

Также проблемой стоимости жилья занялись и представители власти. Из-за кризиса были разработаны программы, которые помогают людям приобретать недвижимость по сниженным ценам и с заметными скидками. И стоит внимательно изучать все имеющиеся предложения, чтобы подобрать лучший вариант для себя. Все это позволит вложить деньги с умом.

Что происходит с рынком жилья сегодня

Причин, по которым рынок недвижимости зашатался и буквально затрещал по швам, достаточно много. Эксперты утверждают, что на него оказывают свое влияние следующие факторы:

• экономический кризис;
• проблемы с основными партнерами;
• санкции, которые были наложены Евросоюзом;
• увеличение ставок по различным кредитным программам, а также многие иные факторы.

В России на фоне колебания валютного рынка возникли проблемы в банковской сфере. Сначала был закрыт ряд ипотечных программ, потом открыты некоторые из них, но уже с новыми условиями. Естественно, все это стало причиной того, что потянуть ипотеку многие стали не в силах. И сегодня эксперты теряются в догадках: каким будет прогноз недвижимости на 2016 год.

Все негативные факторы вкупе тянут за собой падение спроса недвижимости. Ведь многих увольняют и в результате у людей не остается источников доходов для того, чтобы приобретать жилье. При этом продавцы абсолютно не стремятся соглашаться на какие-либо уступки и цены совершенно не спускают. Наоборот, они даже продолжают их повышать. А это, как считают аналитики, очень скоро приведет к коллапсу рынка.

При этом понять покупателей также можно. Из-за колебаний валют они не хотят терять свои доходы. А это неизменно произойдет, если они начнут продавать жилье дешевле запланированного.

Прогноз цены на недвижимость 2016 года – еще один интересующий многих фактор. Ведь от того, во сколько будут оцениваться квадратные метры, напрямую зависит и состояние рынка.

Рынок сегодня затоварен, избыток предложения наблюдается в большинстве городов России. В некоторых городах России за последние два года объем предложения вырос более чем вдвое.

Сколько жилья строилось в России, млн кв. м

*Прогноз (данные министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаила Меня). Источник: Росстат

Эксперты уверены, что стоимость жилья не будет подниматься в ближайшее время больше. Иначе предложение (которое и так сегодня существенно превышает спрос) просто взорвет рынок. А после такого потрясения он будет восстанавливаться довольно долго.

Стоит понимать, что есть и такие эксперты и специалисты, что уверены: возможен такой вариант событий, когда спрос превысит предложение. Объясняется это достаточно просто. Многие продавцы, которым продавать недвижимость срочно необязательно, начнут придерживать квадратные метры, чтобы дождаться более интересных условий. И в этом случае спрос резко повысится. Кроме того, на руку покупателям сыграет тот факт, что стоимость жилья будет стоять из-за избытка конкуренции. Так что есть шанс купить жилье.

Как дела обстоят в регионах России?

Недвижимость, прогнозы на 2016 год в России по которой составляют все аналитики, должна удержаться. Однако, чтобы составить полноценный анализ, необходимо учитывать стоимость квадратных метров в регионах.

Так, эксперты уверены, что в регионах особых изменений не будет. Можно даже сказать, что будет некий эффект консервации. А вот в столицах стоимость жилья будет существенно расти.

Прогноз рынка недвижимости на 2016 год в России

Возможен ли очередной обвал рынка? Никто не делает прогнозов на эту тему, но некоторые специалисты советуют не исключать такой вариант развития событий из всех возможных, потому что вероятность то, что он все-таки будет, существует. Для этого в стране должно случиться какое-то событие, которое сильно повлияет на работу финансово-экономической системы, и пусть это маловероятно, но так как раньше такое уже случалось, лучше «подготовится» к сюрпризам заранее. Обвал может произойти на фоне критического снижения стоимости нефти (менее 30 долларов) и еще больше ужесточения санкций против России.

Таким образом, если обобщить всю полученную от экспертов информацию о том, что ожидает рынок недвижимости в России в нынешнем году, то можно сказать, что в целом ожидается падение спроса. Продажи будут происходить, потому что россияне, имеющие средства на такие приобретения, все еще считают недвижимость достаточно надежным способом «хранения» своих финансовых средств, следовательно, они будут делать покупку, но сокращение ипотечных кредитов не даст возможности поступить также остальным людям, а значит основная масса предложений от застройщиков останется без внимания.

Прогнозы рынка недвижимости 2016 года достаточно интересные. Причем интересны они своей неопределенностью. И стоит внимательно наблюдать за динамикой развития ситуации, чтобы можно было вовремя среагировать и обзавестись желанными квадратными метрами.